池州房屋抵押贷款-房产证抵押贷款

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在急需用钱时，房子抵押银行借款是一种不错的应急方式，特别是池州贵池住房抵押贷款，不仅贷款额度高，而且贷款期限长。但需要满足池州贵池贷款机构相应的条件下才能申请住房抵押贷款。池州贵池房产抵押贷款多久能放贷？

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池州贵池房子抵押贷款是指银行向申请购买本人名下房子的贷款人发放的，用于支付所购房子房款的，还款方式为分期偿还本息的贷款。池州贵池抵押父母房装修借钱一般期限不超过5年

房产抵押借款是指借款人将自己或他人(如亲属、朋友、同事)所拥有所有权的房产做抵押，向银行申请房产抵押借款,抵押房子证件借钱,抵押按揭房借钱,房屋购买合同抵押建筑装饰贷款,抵押父母房借款不押房,贵重物品典当贷款等借款需要哪些材料？

可能大家还不知道的是，如果借款人抵押房产借款的用途不同，需要准备的借款资料也不一样。房产抵押借款用途主要可以分为个人消费性借款和企业经营性借款。

一、池州个人房产消费性借款

(1).借款人及配偶的有效身份证明(双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件，如果离婚则提供离婚证或离婚协议书，单身则需要到

当地民政部门开具单身证明);

(2).借款人现单位开具并加盖公章的工作与收入证明;

(3).房产证原件(如房产有共有人，需提供共有人基本身份证明);

(4).相关借款用途的具体证明;

(5).最近池州贵池半年的银行流水账单;

(6).银行要求的其他资料。

二、池州企业经营性借款

(1).池州企业法人个人有效证件

虽然是企业借款，但是在银行所需资料中，企业法人的个人有效证件也是银行的要求之

一，主要包含企业法人的身份证复印件、财务收入证明、银行流水账单等。

(2).池州企业基本有效证件

企业借款那么关于企业基本的有效证件当然是必不可少的，所以企业申请借款，需要向银行提交企业的营业执照、企业组织机构代码、验资报告、税务登记证、借款卡以及企业章程，这些是最能证明企业合法有效经营的证件。

(3).池州企业经营状况证明

除了企业法人和企业的基本证件外，银行为了调查企业的还款能力，还要求企业在经营和财务状况上给出借款后具备还款能力的证明。所以企业借款还需要向银行提交近半年的经营账单、企业财政情况、固定资产的调查，还有企业近两年的年度审计，近3个月的财务报表以及近6个月的银行流水的调查。所以池州贵池企业一定要注意自己的负债率和财务状况，不管是负债率过高还是财务混乱都不利于企业申请借款。

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如果生活中有需要用到大额资金周转，名下有房屋作为资产，可以用来作为抵押物，抵押给银行或放贷机构申请抵押贷款。但是住房抵押借款,公司房产购买合同抵押借钱,抵押房子银行消费借款,抵押房子借钱不押房,工资贷款等此类贷款产品的申请也是需要满足一定条件的，而满足申请条件有以下几点

1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；

2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源；

3.池州贷款机构认可的担保人;

4.年满18岁，抵押房屋的贷款人和抵押的房屋年龄之和不能超65岁;

5.房屋面积需在40平以上，房龄需10年以内;

6.拥有池州的房屋产权要明晰，有共有人的需共有人的同意书才可以办理申请;

7.有池州合法有效的身份 证明，有独立民事行为能力;

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房屋的保险费、房屋的评估费等。一般贷款下来要1个月左右

房产有住宅的属性，它是温暖的家；有商品的属性，它可以买卖。还有一个属性容易被忽视，就是融资的属性。房产抵押贷款可以从贷款机构大额融资出来。房产抵押贷款没有一定的经验和专业知识是很难达到自己预期效果的，如果需要公司抵押分期房借款,抵押房本生活支出贷款，可以找专业办理池州房产抵押贷款经理服务。

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